Признание права собственности на квартиру в жилом доме в Московской области
В «Правовой центр Ольги Воробьевой» обратился ФИО, который заключил с ЗАО «ПИК-Регион» договор. Истец проинвестировал строительство квартиры по строительному адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, корп. 4, секция А. Результатом инвестиционной деятельности является договор уступки, заключенный между ООО «Масти Гранд» и истцом в рамках инвестирования строительства жилого дома, заключенного между ООО «Принт Капитал» и ООО «Масти Гранд». По окончании строительства жилому дому присвоен почтовый адрес. Между ЗАО «ПИК-Регион» и истцом подписан акт, согласно которому истцу передана спорная квартира. Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, веден в эксплуатацию, квартира передана истцу, истец несет расходы на ее содержание. Однако истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не исполняет условия договора в части срока передачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, чем существенно нарушает положения ГК РФ договор, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные договором сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В данному случае, юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является надлежащее исполнение истцом обязательств по оплате инвестиционного взноса и нарушение ответчиком разумного срока оформления квартиры в собственность истца, поскольку ЗАО «ПИК-Регион» каких-либо мер к оформлению права в свою собственность с целью ее дальнейшей передачи истцу или непосредственно в собственность истца не предприняло и не подготовлен комплект документов, необходимый для оформления права собственности на квартиру. На основании решения Химкинского городского суда Московской области за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 9.
2013-07-25
Представитель по делу: Воробьева Ольга Александровна
Источник: Правовой центр Ольги Воробьевой
Посмотреть аналогичные дела по вопросу «Признание права собственности на квартиру».
Записаться на прием в Правовой центр Ольги Воробьевой можно по телефону +7 (495) 724-60-67; +7 (909) 960-14-24 или написать на e-mail: rosurist@inbox.ru