Расторжение договора долевого строительства, взыскание процентов за пользование денежными средствами, компенсация морального вреда, штрафа. Ответчик ООО «МОНОЛИТ»

В Правовой центр Ольги Воробьевой обратились Клиенты, супруги. Они заключили договор участия в долевом строительстве в отношении машино-места в подземной автостоянке жилого дома в Адлерском районе г. Сочи Краснодарского края. По условиям договора, машино-место должно было быть передано Клиентам в срок до 01 июля 2014 г. Однако до момента обращения Клиентов к Воробьевой Ольге объект долевого строительства не был передан Клиентам. Клиенты приняли решение расторгнуть договор и взыскать с Застройщика ООО «МОНОЛИТ» уплаченные денежные средства.

Позиция юриста Воробьевой Ольги:
     До настоящего времени обязательство по передаче Потребителям машино-места не исполнено.
     На основании п.1 ч. 1 ст. 9 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
     В соответствии с п. 4 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.
     Согласно ч. 2 ст. 9 ФЗ № 214 Застройщик ООО «МОНОЛИТ» в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 9 ФЗ № 214, в течение двадцать рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
     Воробьева Ольга отправила в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке с требованием о возврате Клиентам стоимости машино-места, а также процентов за пользование денежными средствами, морального вреда. Однако застройщик не перечислил денежные средства в установленный законом срок.
     Воробьева Ольга обратилась в Басманный районный суд г. Москвы (в суд по месту жительства клиентов) с исковым заявлением.
     На основании заявления представителя истцов суд принял меры к обеспечению иска, наложив арест на денежные средства, находящиеся на расчетном счете ответчика ООО «МОНОЛИТ».
     В ходе рассмотрения дела застройщик перечислил истцам денежную сумму, уплаченную в счет стоимости машино-места в размере 950 000 рублей.

Решение по делу:
Суд согласился с правовой позицией представителя истцов, взыскав с ответчика ООО «МОНОЛИТ» в пользу клиентов проценты за пользование денежными средствами, компенсацию морального вреда, а также штраф 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

2016-01-20

Представитель по делу: Воробьева Ольга Александровна

Источник: Правовой центр Ольги Воробьевой

Записаться на прием в Правовой центр Ольги Воробьевой можно по телефону +7 (495) 724-60-67; +7 (909) 960-14-24 или написать на e-mail: rosurist@inbox.ru