УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Оформление права собственности на машино-места

В наш правовой центр часто обращаются клиенты по вопросу оформления права собственности на машино-место в Москве, Московской области, а также в других регионах РФ. Этот вопрос очень актуален на сегодняшний день. Оформление прав собственности на машино-места является одним из наших приоритетных направлений деятельности. 

На сегодняшний день многие владельцы гаражей, машино-мест не имеют на руках никаких правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, кроме предварительных договоров купли-продажи, которые не зарегистрированы в регистрирующем органе. 

Однако без государственной регистрации с внесением сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ваше право собственности будет сводиться лишь к праву владения и пользования, но не распоряжения имуществом. А это значит, что Вы не сможете продать, обменять или подарить данную недвижимость. 

Чаще всего владелец машино-места не может оформить право собственности в обычном порядке, так как не подписан акт реализации инвестиционного контракта. В таком случае для получения свидетельства о праве собственности потребуется признание права собственности на машино-место в судебном порядке. 

Признание права собственности на машино-место необходимо осуществлять в любом случае, когда имеет место просрочка исполнения обязательств застройщиком по передаче машино-места в собственность соинвестору. Ожидание добровольного исполнения обязательств по внесудебному оформлению собственности может обернуться, в лучшем случае, долгим ожиданием, в худшем случае — возможным банкротством застройщика и потерей машино-места и вложенных инвестиций. 

Получив оплату по договору и осуществив фактическое строительство, передав машиноместо соинвестору по акту приема-передачи и получив тем самым право на взимание коммунальных платежей, застройщик нередко теряет какой-либо интерес к реализованному объекту, поскольку считает свои обязательства выполненными. 

Никто, кроме самого соинвестора, зачастую не заинтересован в том, чтобы признать право собственности на машино-место. 

Отсутствие свидетельства о собственности делает владельца недвижимости уязвимым и незащищенным перед возможным произволом со стороны управляющей компании, взымающей повышенные платежи за обслуживание. 

Лишь став полноценным собственником, соинвестор получает право распоряжаться приобретенным машино-местом без каких-либо ограничений и участвовать в выборе управляющей компании. 

Обратившись к нам, Вы приобретаете надежного и ответственного партнера при оформлении своих законных прав на машино-место, либо гараж. 

Не стоит затягивать с оформлением права собственности на машино-место.

Команда юристов-профессионалов правого центра Воробьевой Ольги оформила в собственность клиентов уже более тысячи машино-мест.


Источник: Правовой центр Ольги Воробьевой

Записаться на прием в Правовой центр Ольги Воробьевой можно по телефону +7 (495) 724-60-67; +7 (909) 960-14-24 или написать на e-mail: rosurist@inbox.ru