УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры, нежилого помещения, машино-места) — наиболее частый вопрос, с которым к нам обращаются (посмотреть видео по вопросу «Взыскание неустойки с застройщика»).

Взыскание неустойки с Застройщика особенно актуально для физических лиц, заключивших ДДУ (договор долевого участия) в строительстве многоквартирного дома (на сайте представлена судебная практика по вопросу «Взыскание неустойки с застройщика»).

Внимание! Неустойка с Застройщика может быть взыскана не только по ДДУ (договору долевого участия), но и по иным сделкам по привлечению денежных средств для строительства объекта недвижимости (предварительным договорам, договорам инвестирования, договорам о совместной деятельности, договорам уступки и т.д.). 

Остановимся на договоре долевого участия.

Итак, Вы заключили Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Однако Застройщик своих обязательств, в части передачи квартиры в установленные договором сроки не исполнил.

Ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена ответственность за нарушение срока передачи объекта долевого строительства: застройщик должен уплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин неустойка выплачивается в двойном размере.

Неустойка рассчитывается следующим образом: цена объекта долевого участия Х 8,25 % (ставка рефинансирования) / 150 х количество дней просрочки.

Приведем простой пример: гражданин приобрел квартиру по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома стоимостью 5 млн. руб. За год просрочки застройщик должен уплатить неустойку в размере около 1 млн. руб. Внушительная сумма! 

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда от 28 июня 2012 г № 17, применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд считает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Кроме неустойки истец имеет право на компенсацию морального вреда, убытков, а также штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Команда юристов-профессионалов «Правого центра Ольги Воробьевой» приняла участие в более чем пятистах успешных судебных процессах. Максимальная сумма неустойки, взысканная нашими юристами, составляет два миллиона рублей за один объект недвижимости. Всего взыскано более трехсот миллионов рублей неустойки!

О неустойках мы знаем всё! Неустойки – это наш профиль.

Если застройщик нарушил срок передачи объекта – помните: Закон на вашей стороне!

Застройщики, с которых мы уже взыскали неустойку:
— ООО «Мортон-Юг» (ОГРН: 1075003008464);
— ООО «Лотан» (ОГРН: 1087746833316);
— ООО «Мистерия+» (ОГРН:1045010213434);
— ООО «Желстрой» (ОГРН: 1055012202123);
— ОАО «Севморшельфнефтегаз» (ОГРН: 1057749683353);
— ООО «Жилищный комплекс «Возрождение» (ОГРН: 1115047012134);
— ЖСК «Западный» (ОГРН: 5107746003118);
— КТ «ДСК-1 и Ко» (ОГРН: 1027739617641);
— АО «УКС Лавочкина» (ОГРН: 1035009552445);
— ЗАО «Язовская Слобода инвест» (ОГРН: 1045000911196);
— ООО «МОНОЛИТ» (ОГРН: 1072317000689);
— ООО «Ви Эм Пи Инвест» (ОГРН: 1045000706057);
— ООО «РосЕвроИнвест» (ОГРН: 1037739069180);
— ООО «Строймастер» (ОГРН: 1097746614272);
— ООО «ПремиумПлюс» (ОГРН: 5117746021740);
— ООО «ИСК «Капитал-Недвижимость» (ОГРН: 1085050006140);
— ЗАО «Лагуна-Грин» (ОГРН: 1067746869112);
— ООО «Пересвет-Реал Эстейт» (ОГРН: 1027700029500);
— ООО «ДОМ-Спецстрой» (ОГРН: 1067746471264);
— ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН: 5067746864103);
— АО «АЛЕУТСТРОЙ» (ОГРН: 1027700171674);
— ООО «АРВИДА» (ОГРН: 1037739138073);
— ООО «Славянское подворье Л» (ОГРН: 1027739884006);
— АО «СТ-Инжиниринг» (ОГРН: 1047796837000);
— ООО «Мортон-РСО» (ОГРН: 1037739781200).

Источник: Правовой центр Ольги Воробьевой

Записаться на прием в Правовой центр Ольги Воробьевой можно по телефону +7 (495) 724-60-67; +7 (909) 960-14-24 или написать на e-mail: rosurist@inbox.ru

Теги: взыскание неустойки с застройщика судебная практикавзыскание неустойки по договору участия в долевом строительствевзыскание с застройщикавзыскание неустойки с застройщика по ддувзыскание неустойки по договору долевого участия