Взыскание неустойки с застройщика ООО «МОНОЛИТ»

Клиент обратился к Воробьевой Ольге по вопросу взыскания неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости в Адлерском районе г. Сочи Краснодарского края. Клиент заключила с застройщиком ООО «МОНОЛИТ» договор участия в долевом строительстве. Объект строительства (квартира) был передан Клиенту по акту приема-передачи с просрочкой – 458 дней.

Позиция юриста Воробьевой Ольги:
     Статьёй 10 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ установлена ответственность за нарушение обязательств по договору, где указано, что «в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки».
     В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
     В соответствии с Указанием ЦБ РФ «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» от 11.12.2015г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату (ключевая ставка ЦБ РФ на сегодня — 11,00% годовых).
      Обязательство Потребителя по оплате стоимости квартиры исполнено надлежащим образом. Нарушение срока передачи квартиры – 458 дней. Расчет неустойки = цена объекта долевого участия Х 11 % (ставка рефинансирования) / 300 х 2 х количество дней просрочки.

Решение по делу:
На основании Решения Пресненского районного суда г. Москвы от 09.02.2016 г. с ответчика ООО «МОНОЛИТ» в пользу истца взыскана неустойка в размере 300 000 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы. Решение Пресненского районного суда г. Москвы вступило в законную силу 10.03.2016 г.

2016-02-09

Представитель по делу: Воробьева Ольга Александровна

Источник: Правовой центр Ольги Воробьевой

Посмотреть аналогичные дела по вопросу «Взыскание неустойки с застройщика».

Записаться на прием в Правовой центр Ольги Воробьевой можно по телефону +7 (495) 724-60-67; +7 (909) 960-14-24 или написать на e-mail: rosurist@inbox.ru

Теги: взыскание неустойки с застройщика судебная практика, взыскание неустойки по договору участия в долевом строительстве, взыскание с застройщика, взыскание неустойки с застройщика по дду, взыскание неустойки по договору долевого участия