Взыскание неустойки с застройщика ООО «МОНОЛИТ» за период с 30.09.2014 г. по 08.02.2015 г.
Клиент обратилась в Правовой центр Ольги Воробьевой по вопросу взыскания неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 30.09.2014г. по дату подписания акта приема-передачи квартиры. Ранее Останкинский районный суд г. Москвы взыскал в пользу Клиента сумму неустойки на дату 29.09.2014г. Однако передаточный акт был подписан только 08.02.2015г. В связи с чем Клиент обратилась за юридической помощью по вопросу взыскания дополнительной неустойки за вышеуказанный период.
Позиция юриста:
В соответствии с п. 3.2. Договора участия в долевом строительстве передача объектов долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется на основании подписываемого Сторонами Акта приема-передачи Объектов долевого строительства. Объекты долевого строительства должны быть переданы Застройщиком и приняты Участников долевого строительства в срок не позднее 31 декабря 2013 года.
Однако ООО «МОНОЛИТ» своих обязательств, в части передачи квартиры в установленные договором сроки не исполнило.
На основании Решения Останкинского районного суда г. Москвы от 29.09.2014, вступившего в законную силу 07.11.2014 г. в пользу Клиента была взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства на дату – 29 сентября 2014г., а также моральный вред и штраф.
Акт приема-передачи квартиры между ООО «МОНОЛИТ» и Потребителем был подписан только 09 февраля 2015г. Нарушение сроков исполнения Застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве составило 132 дня (с 30 сентября 2014г. по 08 февраля 2015г.).
Статьёй 10 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ установлена ответственность за нарушение обязательств по договору, где указано, что «в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки».
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём взыскания неустойки.
Решение по делу:
Останкинский районный суд удовлетворил исковые требования истца, взыскав в пользу Клиента дополнительную сумму неустойки за период с 30 сентября 2014 г. по 08 февраля 2015 г., моральный вред, штраф 50% от взысканной суммы.
2016-02-16
Представитель по делу: Воробьева Ольга Александровна
Источник: Правовой центр Ольги Воробьевой
Посмотреть аналогичные дела по вопросу «Взыскание неустойки с застройщика».
Записаться на прием в Правовой центр Ольги Воробьевой можно по телефону +7 (495) 724-60-67; +7 (909) 960-14-24 или написать на e-mail: rosurist@inbox.ru
Теги: взыскание неустойки с застройщика судебная практика, взыскание неустойки по договору участия в долевом строительстве, взыскание с застройщика, взыскание неустойки с застройщика по дду, взыскание неустойки по договору долевого участия